Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Grimmaische Straße 36
04463 Großpösna - Kaufpreis 365.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 251,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Grundstück ca. 1.450 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1921
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6106
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil wurde im Jahr 1921 erbaut.
Mit einer Wohnfläche von 84 m², einem Walmdach und Massivbauweise bietet das Gebäude eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt aktuell über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Keller.
Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug auf dem 1450 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand 1990 statt.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen entfalten möchten. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus diesem renovierungsbedürftigen Altbau ein wahres Traumobjekt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Großpösna, einem kleinen Stadtteil südlich von Leipzig. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Großpösna gehört zur Stadt Leipzig, die für ihr kulturelles Angebot und die grüne Umgebung bekannt ist. In Leipzig finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind in der Stadt vorhanden. Durch die Nähe zum Leipziger Neuseenland bietet sich zudem die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Wandern.
Die Region um Großpösna ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen. Das Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Seen lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die gute Verkehrsanbindung an Leipzig und die umliegenden Städte machen die Region auch wirtschaftlich attraktiv. Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Großpösna somit ein angenehmes Wohnumfeld in einer vielseitigen Region.
Ausstattung
– einfache Ausstattung
– 4 Zimmer
– durch Anbau erweiterbar
– großes Grundstück
– Keller
– Garage
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.