Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
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Lage
Engelmannstraße 9
04318 Leipzig - Miete zzgl. NK 1.140,00 €
- Warmmiete 1.470,00 €
- Mietpreis pro m² 8,47 €
- Nebenkosten 330,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1931
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 2280 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8001
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Das um 1930 gebaute Gebäude wurde Ende der 90iger Jahre umfassend saniert.
Die zur Vermietung stehende Maisonette Wohnung befindet in der 3. Etage.
Sie verfügt über 4 nahezu gleichgroße Zimmer, wodurch sie sich hervorragend als WG Wohnung eignet.
Weiterhin hat sie eine Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei Balkone und zwei Eingänge.
Lage
Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen – eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt. Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 Meter weiter, rund um die Cunnersdorfer-Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde.
Entsprechend vielfältig stellt sich das Milieu in Sellerhausen-Stünz dar. Jüngeres Publikum und Kleinfamilien trifft man eher in Stünz, z. B. rund um die Cunnersdorfer Straße. Architektonisch lehnt sich dieser Teil auch eher an Stadtteile wie Anger-Crottendorf und Reudnitz an.
Die Emmauskirche, mit dazugehörigem Friedhof und die Hans Christian Andersen-Schule sind wichtige kulturelle Einrichtungen dieses Stadtteils. Um das Stadtleben aber richtig genießen zu können, muss man andere Stadtteile aufsuchen. Die können ohne Probleme über den öffentlichen Verkehr erreicht werden.
An der Wurzner und der Permoser Straßen bieten sich einige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf einzukaufen.
Über die Torgauer Straße besteht eine schnelle Anbindung an die A 14 in Richtung Dresden und zum Schkeuditzer Kreuz in Richtung Berlin, München und Magdeburg. Die Wurzner und Dresdner Straße führen in das Stadtzentrum. An der Kreuzung Eisenbahn- und Portitzerstaße gelangt man schnell zu einer S-Bahn-Verbindung. Das städtische Tram- und Busnetz ist mit den Linien 3, 7, 8, 72, 84 und 175 vertreten, wobei man für eine Fahrt ins Stadtzentrum 20 Minuten einrechnen muss.
Ausstattung
– 4 Zimmer
– 2 Tageslichtbäder mit Wanne
– große Küche
– 2 Balkone
– Fliesen, Parkett
– 2 Eingänge
– Keller
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.