Eckdaten
- Art Apartment
-
Lage
Lößniger Straße 20
04275 Leipzig - Kaufpreis 106.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.212,00 €
- Hausgeld 132,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1898
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6086
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Das charmante Apartment mit Potential befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1898, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 33 m² und befindet sich auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt.
Ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, und der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.
Das Apartment verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum in der Wohnung. Hinzu kommen ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller.
Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen.
Aufgrund der Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristiges Investitionsobjekt.
Die Lage in einem historischen Altbau, der nicht nur denkmalgeschützt ist, sondern auch einen charmanten Flair bietet, ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und attraktives Domizil in einer begehrten Wohngegend.
Lage
Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße – im Leipziger Volksmund liebevoll "Karli" genannt – und breitet sich rechts und links davon aus. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden.
Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten – zumeist saniert und in guten Zustand versetzt – und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat.
In der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, bedient oder hervor gekitzelt, egal, ob extravagant oder gediegen.
Die Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt: Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Egal wer man ist, man ist ein Teil vom Ganzen. Und neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft verbindet einem auch hier das Städtische mit der Natur.
Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt.
In der Südvorstadt lebt man zentral und – in Anbetracht der vielfältigen Ausprägungen des Stadtteils – vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt.
Ausstattung
– Wohn- Schlafraum
– Küche
– Bad mit Wanne
– Abstellraum in der Wohnung
– Stuckdecke im Wohn-Schlafraum
– Fliesen, Teppich
– Abstellraum halbe Treppe
– Keller
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.02.2018
- Energieausweis gültig bis 24.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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