Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Bornaische Straße 202B
04279 Leipzig - Kaufpreis 199.999,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.470,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6073
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1930 erbauten Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81 m² und befindet sich auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2002 statt und der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Ein Keller steht zur Verfügung und der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Verweilen ein. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen und die Balkonfläche beträgt jeweils 2 m².
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Die Lage in einem historischen Altbau und die Annehmlichkeiten wie der Garten und die Balkone machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Insgesamt ist die Wohnung gut gepflegt und bietet mit ihren 81 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Lage
An der südlichen Grenze Leipzigs, in unmittelbarer Nachbarschaft zur nächstgelegenen Ortschaft Markkleeberg, befindet sich Dölitz-Dösen, Leipzigs südlichstes Viertel. Es zählt auch zu den grünsten Stadtteilen, da es mit vielen Kleingärten und Parkanlagen ländlichen Charme und Naturnähe verspricht.
Die Tramlinie 11 fährt über Connewitz nach Dölitz-Dösen und befördert regelmäßig am letzten Wochenende des Monats nicht nur Einwohner und Gäste, sondern auch Antik- und Trödelmarktbegeisterte in das Viertel, um nach alten Kuriositäten zu stöbern.
Gleich neben dem Messegelände, befindet sich der agra-Park, eine neoklassizistische Parkanlage. Über die Grenze zu Markkleeberg hinaus zieht sich das großflächige Naherholungsgebiet, das jenseits der Stadtgrenze das Weiße Haus und das Center of Chinese Arts and Culture beherbergt.
Unmittelbar am östlichen Eingang des agra-Parks, befindet sich das Torhaus Dölitz, Überbleibsel der Völkerschlacht und des im Zweiten Weltkrieg zerstörten Schlosses.
In der entgegengesetzten Richtung, gen Nordwesten, befindet sich hinter vielen Kleingartensiedlungen der Erholungspark Lößnig-Dölitz. Der Erholungspark ist ein großflächiges und luftiges Areal, das ein gut strukturiertes Netz an Fuß- und Radwegen vorzuweisen hat und damit zu jeder Jahreszeit Entspannung bietet.
Die Magistrale des Viertels, die Bornaische Straße, führt von Connewitz über Dölitz-Dösen geradewegs nach Markkleeberg. Damit ermöglicht sie nicht nur eine Verbindung zu den Nachbarn, sondern bietet den Einwohnern des Stadtviertels auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Dölitz-Dösen hat einen reichen Bestand an Parks und Gärten aller Art und liegt in unmittelbarer Nähe der Leipziger Seenlandschaft. Der Markkleeberger See ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Ausstattung
– 4 Zimmer
– Küche mit kleiner Abstellkammer
– 2 Balkone
– Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Laminat, Fliesen
– Gastherme in der Wohnung
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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