Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Bornaische Straße 202B
04279 Leipzig - Kaufpreis 222.750,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.750,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6073
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Das im traditionalistischen Stil der 1920/1930er Jahre errichtete Gebäude wurde 2002 komplett und liebevoll saniert. Es zeichnet sich durch seine Putzfassade mit Ziegelsockel und profilierter Ziegelrahmung der Eingänge aus und steht unter Denkmalschutz.
Zwei hintereinander angeordnete dreigeschossige Baublöcke auf hohem Ziegelsockel, im Auftrag der „Baugenossenschaft des vereinigten Baugewerbes für Leipzig und Umgebung“ nach Plänen von Otto Juhrich errichtet.
Zwischen dem hinteren Baublock und dem ebenfalls von Juhrich entworfenen Studentenheim befindet sich – als letzter Rest des einst mit mehreren Parkbauten ausgestatteten Dodelschen Parks – ein Rundtempel vom Typ eines Monopteros, errichtet um 1896.
Die zum Verkauf stehende 81m²große Wohnung befindet sich im hinteren Wohnblock mit Blick ins AGRA Gelände.
Sie eignet sich zur langfristigen Anlage und perspektivischen Eigennutzung.
Lage
An der südlichen Grenze Leipzigs, in unmittelbarer Nachbarschaft zur nächstgelegenen Ortschaft Markkleeberg, befindet sich Dölitz-Dösen, Leipzigs südlichstes Viertel. Es zählt auch zu den grünsten Stadtteilen, da es mit vielen Kleingärten und Parkanlagen ländlichen Charme und Naturnähe verspricht.
Die Tramlinie 11 fährt über Connewitz nach Dölitz-Dösen und befördert regelmäßig am letzten Wochenende des Monats nicht nur Einwohner und Gäste, sondern auch Antik- und Trödelmarktbegeisterte in das Viertel, um nach alten Kuriositäten zu stöbern.
Gleich neben dem Messegelände, befindet sich der agra-Park, eine neoklassizistische Parkanlage. Über die Grenze zu Markkleeberg hinaus zieht sich das großflächige Naherholungsgebiet, das jenseits der Stadtgrenze das Weiße Haus und das Center of Chinese Arts and Culture beherbergt.
Unmittelbar am östlichen Eingang des agra-Parks, befindet sich das Torhaus Dölitz, Überbleibsel der Völkerschlacht und des im Zweiten Weltkrieg zerstörten Schlosses.
In der entgegengesetzten Richtung, gen Nordwesten, befindet sich hinter vielen Kleingartensiedlungen der Erholungspark Lößnig-Dölitz. Der Erholungspark ist ein großflächiges und luftiges Areal, das ein gut strukturiertes Netz an Fuß- und Radwegen vorzuweisen hat und damit zu jeder Jahreszeit Entspannung bietet.
Die Magistrale des Viertels, die Bornaische Straße, führt von Connewitz über Dölitz-Dösen geradewegs nach Markkleeberg. Damit ermöglicht sie nicht nur eine Verbindung zu den Nachbarn, sondern bietet den Einwohnern des Stadtviertels auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Dölitz-Dösen hat einen reichen Bestand an Parks und Gärten aller Art und liegt in unmittelbarer Nähe der Leipziger Seenlandschaft. Der Markkleeberger See ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Ausstattung
– 4 Zimmer
– Küche mit kleiner Abstellkammer
– 2 Balkone
– Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Laminat, Fliesen
– Gastherme in der Wohnung
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.