Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04289 Leipzig
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.260,00 €
- Hausgeld 255,64 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6105
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1929. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72m². Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller mit einer Fläche von 15m².
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem weiteren Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer.
Neben den großzügigen und hellen Räumen bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, den Garten zu genießen und im Keller zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
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Lage
Probstheida, im Südosten Leipzigs gelegen, erreicht man am besten stadtauswärts über die Prager Straße, der begrünten Magistrale des Stadtteils. Auf diesem Weg gelangt man geradewegs zu zwei der Sehenswürdigkeiten, die das Viertel zu bieten hat: Das Völkerschlachtdenkmal und den Südfriedhof.
Es ist ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen: Ein Spaziergang auf der Naunhofer Straße ermöglicht einen Blick auf Probstheidas schönste Seite. Vorbei am Freizeitpark Südost erreicht man schließlich mit der Russenstraße auch den reizvollen Dorfkern des Viertels.
Probstheida hat aber auch weitere Attraktionen zu bieten.
Es ist ein außergewöhnlich grünes Leipziger Viertel, das neben den bereits erwähnten Grünflächen Südfriedhof und Freizeitpark Südost auch den Volkspark Probstheida und den Wilhelm-Künz-Park zu bieten hat. Über die Viertelgrenzen hinaus grenzt zudem der sehenswerte Erholungspark Lößnig-Dölitz an Probstheida an. Die neue Seenlandschaft mit dem Störmthaler oder Markkleeberger See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe ist das Einkaufszentrum Sonnenhof. Überhaupt ist die Einkaufssituation in Probstheida recht günstig, Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos finden.
Auf der Prager Straße verkehren die Tramlinien 2 und 15. Die Buslinien 70 und 74, 76 und 79, 108, 141 und 172 befahren Probstheida ebenfalls, das damit infratechnisch also gut angebunden ist.
Probstheida ist ein schönes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen wird man hier sicherlich ein schönes Zuhause finden.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
– Parkett, Fliesen
– großer Keller
– Gas Etagenheizung
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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