Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04275 Leipzig
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.041,50 €
- Hausgeld 355,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1901
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6109
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1901 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 91,55 m². Diese beeindruckende, helle und charmante Wohnung liegt in der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes und ist dank einer modernen Fußbodenheizung barrierefrei und seniorengerecht zugänglich. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein helles Wohnzimmer mit Stuckdecke. Über die Wohnküche kommt man auf einen geräumigen Balkon.
Der Balkon erstreckt sich über 11 m² und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Zudem gibt es einen Keller und eine Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, den modernen Komfort und die historische Architektur aus. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt stehen in der Wohnung zwei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese einzigartige Etagenwohnung vereint Geschichte und Moderne und bietet ein besonderes Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in in der Südvorstadt, einem beliebten und lebendigen Stadtteil von Leipzig.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben einladen.
Leipzig selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein lebendiges Stadtleben. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kunst- und Kulturliebhaber, mit Museen, Theatern und Galerien. Auch die kulinarische Szene ist vielfältig und abwechslungsreich, mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Region um Leipzig zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. In unmittelbarer Nähe der Stadt gibt es viele Seen und Wälder, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Zudem ist Leipzig ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland und bietet gute berufliche Perspektiven für die Bewohner.
Ausstattung
– 2 Zimmer
– große Wohnküche
– großer Balkon
– Parkett, Fliesen
– Fußbodenheizung
– Stuckdecke im Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss
– Keller
– Abstellkammer (halbe Treppe)
– Aufzug
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.