Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Arthur Hoffmann Straße 183
04277 Leipzig - Kaufpreis 214.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.250,00 €
- Hausgeld 174,74 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1902
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Mai 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6001
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1902. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was seinen historischen Charme und Charakter bewahrt.
Die knapp 66 Quadratmeter Wohnfläche wurden frisch renoviert und bieten genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.
Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist daher ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Altbauwohnung mit historischem Flair zu schätzen wissen. Mit nur einer Etage im Gebäude gibt es auch keinen Stress mit lästigen Treppen. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbaucharakter und Nostalgie.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Südosten von Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Leipzig selbst ist eine vielfältige Großstadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Szene und historische Architektur bekannt ist. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt begeistert zudem mit einer lebendigen Musik- und Kunstszene sowie einer vielfältigen Gastronomie.
Die Region um Leipzig herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder, Seen und Flüsse bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre historischen Schlösser und Burgen sowie für ihre traditionellen Feste und Märkte bekannt. Insgesamt bietet die Region um Leipzig eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung
– 2 Zimmer
– Küche
– Bad mit Wanne
– Balkon
– Abstellraum halbe Treppe
– Keller
– Fliesen, Parkett
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.02.2018
- Energieausweis gültig bis 02.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
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