Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Graßdorfer Straße 18
04425 Taucha - Kaufpreis 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.600,00 €
- Hausgeld 225,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 45 m²
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin November 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6085
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Das 1910 errichtete Gebäude mit seinen 4 Wohnungen wurde 2003 umfassend saniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine große Küche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die beiden Bäder haben Tageslicht. Das Masterbad hat Dusche und Wanne und das Gästebad eine Dusche und den Platz für die Waschmaschine.
Die helle freundliche Wohnung bietet genügend Platz für Familien.
Abgerundet wird alles durch einen kleinen eigenen 45m² großen Gartenbereich und 3 Carport Stellplätze.
Familienparadies mit eigenem Garten – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Willkommen in Taucha, einer charmanten Stadt in der unmittelbaren Nähe von Leipzig. Taucha ist eine lebendige Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Gegenwart. Diese Stadt verbindet die Annehmlichkeiten der Großstadt Leipzig mit dem idyllischen Charme einer kleineren Gemeinde.
Taucha liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Leipzig und ist dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Dies macht Taucha zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorteile der Großstadt in Reichweite haben möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.
Die Stadt Taucha zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und historischen Gebäude aus. Das Stadtzentrum wird von einem malerischen Marktplatz dominiert, auf dem sich charmante Cafés, Geschäfte und Restaurants befinden. Dieser Bereich ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Eine der Hauptattraktionen von Taucha ist der Schlosspark. Dieser weitläufige Park bietet weitläufige Rasenflächen, Wanderwege und einen malerischen Teich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten.
Taucha verfügt auch über eine lebendige Kulturszene. Das Stadtmuseum Taucha ist ein großartiger Ort, um die Geschichte der Stadt zu erkunden, und es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festivals organisiert, die die Gemeinschaft beleben.
Die Nähe zu Leipzig bietet den Bewohnern von Taucha zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Unterhaltung und Arbeit. Leipzig ist eine Stadt mit einer reichen kulturellen Szene, weltberühmten Musikveranstaltungen wie der Leipziger Buchmesse und einer blühenden Wirtschaft.
Taucha ist auch für Familien attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder bietet. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Gemeinschaft und fördert eine familiäre Atmosphäre.
Insgesamt ist Taucha bei Leipzig ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Kombination aus historischem Charme, grüner Umgebung und der Nähe zur Großstadt Leipzig macht diese Stadt zu einem begehrten Wohnort in Sachsen.
Ausstattung
– 4 Zimmer
– große Küche
– Fliesen, Dielen, Teppich
– Master Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Gäste Tageslichtbad mit Dusche
– Keller
– 45m² Gartenanteil
– 3 Carport Stellplätze
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.10.2017
- Energieausweis gültig bis 25.10.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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