Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04177 Leipzig
- Kaufpreis 139.900,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.610,00 €
- Hausgeld 277,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1895
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6107
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1895, welcher unter Denkmalschutz steht und 1999 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53,61m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, zudem verfügt es über einen Keller.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche und Abstellkammer sowie einem Wohnbereich. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten aufgrund der Lage im Dachgeschoss eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der denkmalgeschützten Lage und des gepflegten Zustands des Hauses ist eine Wertsteigerung der Immobilie in Zukunft wahrscheinlich. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und verspricht ein komfortables Wohnen in historischem Ambiente.
Lage
Lindenau ist ein kleiner Stadtteil und attraktives Viertel im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt.
Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht.
In Lindenau befindet sich Spinnerei, ein Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Lindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen und überrascht mit seinem Projekt "Stadthalten", das Leerstellen in der urbanen Landschaft mit Kunstwerken füllt. An der Grenze zu Lindenau befindet sich der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Trotz seiner bescheidenen Größe lassen sich reizvolle Ecken finden.
Inmitten des Clara-Zetkin-Parks befindet sich eine historische Parkanlage und Grünfläche, die 1899 eröffnet wurde und noch heute zum Spazieren und Verweilen einlädt, der Palmengarten.
Man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg
Möchte man einen nicht ganz so weiten Weg wagen, bietet sich ein Spaziergang am Kanal an, der die Richtung zum Lindenauer Hafen weist. "In Lindenau, da ist der Himmel blau", heißt es im Volksmund.
Wo könnte man sich an einem sonnigen Tag besser von diesem Spruch überzeugen als am Ufer des idyllischen Karl-Heine-Kanals
Ausstattung
– 2 Zimmer
– Küche mit EBK
– Abstellraum an der Küche
– Bad mit Wanne
– Parkett, Fliesen
– Keller
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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