Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
-
Lage
Paul-Heyse-Straße 6
04347 Leipzig - Kaufpreis 339.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.830,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.500,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6080
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Das wunderschöne Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde Ende der 90er Jahre umfangreich saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Die Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss steht zum Verkauf und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Platz.
In der ersten Ebene erwarten Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie eine charmante Küche mit Wintergarten.
In der zweite Ebene gelangt man von einem großzügigen Raum in ein weiteres Badezimmer und auf einen großen Balkon.
Um das Wohnpaket perfekt zu machen, steht Ihnen ein eigener Carport Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Die Wohnung befindet ist derzeit in einem ungenutzten Zustand und lädt Sie herzlich ein, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Lage
Schönefeld-Abtnaundorf zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier, abseits des Stadtmittelpunktes, herrscht eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.
Diese zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue übrigens, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Reiten. Oder man geht buchstäblich baden – das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll lustwandeln, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss. Hier kann man im Wald nämlich einen klassizistischen Pavillon entdecken, der auf einer Insel im Wasser schwimmt.
Verlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. In der Ossietzkystraße beispielsweise, welche die beiden Teile miteinander verbindet, verblüfft ein Fischkutter in luftiger Höhe. Im dazugehörigen Restaurant Casablanca kann man maritime Luft schnuppern oder beim Bowling eine ruhige Kugel schieben.
Um nach Schönefeld-Abtnaundorf zu gelangen, nimmt man die Tramlinie 1, Busse Nr. 70 und 90 befahren das langgezogene Viertel ebenfalls. Bus 79 grenzt an der Ostseite des Viertels an.
Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel – hier findet man Ruhe und/oder Lebendigkeit, Natur und/oder städtische Dynamik. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken einladen. Schönefeld-Abtnaundorf mag nicht im Zentrum der Stadt Leipzig liegen – aber peripher ist es ganz bestimmt nicht.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Küche mit EBK
– Tageslichtbade mit Wanne
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Wintergarten
– großer Balkon / Terrasse
– Laminat, Fliesen
– elektrische Rollladen
– Keller
– Stellplatz Carport
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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