Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Emilienstraße 11b
04107 Leipzig - Kaufpreis 185.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.364,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6082
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer Wohnanlage, die im Jahr 1997 im südlichen Herzen von Leipzig fertiggestellt wurde, steht derzeit zum Verkauf. Die lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn wir bieten Ihnen einen Tiefgaragenstellplatz auf demselben Grundstück mit an.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen und offenen Grundriss aus. Beim Betreten finden Sie einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer mit offener Küche haben. Alle Räume sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und einen Blick auf den gepflegten Innenhof bietet. Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie im kleinen Flur wurde heller Laminatboden verlegt, während die Küche mit weißen Fußbodenfliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett in Weiß gefliest.
Die Wohnung ist aktuelle vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße, die sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Leipzig erstreckt – dem Zentrum-Süd. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für all jene, die die Vorzüge der Ruhe und gleichzeitig die pulsierende Atmosphäre der Großstadt Leipzig zu schätzen wissen.
Nur einen gemütlichen 5-minütigen Spaziergang entfernt liegt die lebendige Innenstadt, die mit ihrem reichen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die Südvorstadt, eine quirlige Nachbarschaft, erwartet Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür und verführt mit zahlreichen charmanten Cafés, trendigen Bars, exquisiten Restaurants und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Glücksfall, da Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe einer Seitenstraße und die Lebendigkeit der Großstadt Leipzig, die nur einen Steinwurf entfernt liegt. Willkommen im Herzen von Leipzig!
Ausstattung
– 2 Zimmer
– offene Küche
– Bad mit Dusche
– großer Balkon
– Laminat, Fliesen
– Aufzug
– Keller
– Stellplatz Tiefgarage
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 17.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.