Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
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Lage
Johannisallee 11
04317 Leipzig - Miete zzgl. NK 2.035,00 €
- Warmmiete 2.410,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Nebenkosten 375,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1899
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 6000 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 4700
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1899 erbauten, denkmalgeschützten Altbau. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 185 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit 15 m² Fläche, auf dem man die Sonne genießen kann. Man hat einen Blick über ganz Leipzig und sie lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Maisonettewohnung beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Da es sich vormals um 2 Wohnungen handelte, die zu einer vereint worden sind, kann man bei Bedarf Wohnen und Arbeiten gut voneinander trennen. Die Wohnung verfügt auch über 2 Eingänge.
Zu der Immobilie gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage im fünften Stock ermöglicht einen Blick über die umliegenden Dächer und schafft eine ruhige Atmosphäre inmitten der Stadt. Diese einzigartige Maisonettewohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Lage
Reudnitz ein belebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden.
Reudnitz zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus. In der Gegend gibt es mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus gibt es in Reudnitz mehrere Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Technische Universität Leipzig, die den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Studenten machen.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren Reudnitz und ermöglichen eine einfache und schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, von den dortigen Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
Reudnitz hat auch einige grüne Oasen, wie den Lene-Voigt-Park und den Mariannenpark, die den Bewohnern Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Darüber hinaus ist der nahegelegene Clara-Zetkin-Park am Ufer der Weißen Elster ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
Insgesamt bietet Reudnitz eine lebendige und lebenswerte Umgebung mit einer guten Mischung aus Wohn-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist ein attraktiver Ort zum Leben für Menschen jeden Alters und hat sich zu einem beliebten und aufstrebenden Viertel in Leipzig entwickelt.
Ausstattung
– 6 Zimmer
– 2 Bäder
– Küche mit EBK
– Dachterrasse
– Aufzug
– Keller
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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