Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 04299 Leipzig
- Kaufpreis 439.999,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.999,00 €
- Hausgeld 388,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1898
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6101
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Inhaber – Immobilienfachwirt
Immobilie
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1898 und besticht durch ihren denkmalgeschützten Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und die Wohnung selbst erstreckt sich vom EG in die erste Etage. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und im Jahr 2008 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt. Ein Balkon mit einer Fläche von 16 m² bietet einen angenehmen Platz im Freien und ein Parkplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Maisonettewohnung umfasst insgesamt vier Zimmer.
Direkt am attraktiven Wohn- und Essbereich in der oberen Ebene grenzt die separate Küche mit Zugang zur Speisekammer.
In der unteren Ebene der Wohnung liegen Schlaf- und Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste WC.
Weiteren Stauraum bietet die Abstellmöglichkeit im Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 109.47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die Lage auf der ersten Etage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und die vorhandene Parkmöglichkeit ist ein zusätzliches Plus. Der denkmalgeschützte Altbau versprüht historischen Charme und die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für individuelle Lebensgestaltung. Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung als attraktive Immobilie mit viel Potenzial.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Leipzig, der für seine grünen Parkanlagen und historischen Gebäude bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner bequem gestaltet.
Leipzig, die größte Stadt im Bundesland Sachsen, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte. Die Stadt bietet eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen. Auch die Universitäten und Forschungseinrichtungen machen Leipzig zu einem wichtigen Bildungsstandort in Deutschland.
Die Region um Leipzig zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus, die von Wäldern, Seen und Flüssen geprägt ist. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebte Freizeitbeschäftigungen. Zudem bietet die Region eine gute Infrastruktur und Anbindung an andere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
– 4 Zimmer Maisonette Wohnung
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste WC
– Küche mit Speisekammer
– große Loggia / Balkon
– Abstellraum
– Stellplatz Tiefgarage
– Parkett, Fliesen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.